Portugal 2026 : visa D7 pour les revenus passifs, Lisbonne dès 2 800 €/mois, le terrain FIRE d’entrée en zone euro

Les dividendes sont imposés au taux forfaitaire de 28 % pour les résidents fiscaux portugais hors régime spécial. Le régime des résidents non habituels peut modifier ce taux selon la source des revenus.

Le NHR classique a été fermé aux nouveaux inscrits fin 2023. Un régime successeur, plus ciblé sur les activités à haute valeur ajoutée (régime IFICI), est en place. Vérifiez les conditions au moment de votre arrivée.

Un train de vie modéré pour un couple sans enfants à Lisbonne se situe autour de 2 200 à 2 800 € par mois, logement inclus, en zone résidentielle non centrale.

Oui, à 28 % pour les résidents fiscaux. La cession de résidence principale peut être totalement exonérée sous conditions de réemploi sur un bien équivalent dans l'Union européenne.

Les ressortissants UE peuvent demander leur NIF directement en agence Finanças (Loja do Cidadão) sur présentation d'une pièce d'identité et d'un justificatif d'adresse, le jour même. Hors UE ou à distance, un représentant fiscal portugais (souvent un cabinet d'avocats spécialisé) est requis, pour un coût de 50 à 100 € et un délai de 5 à 10 jours ouvrés.

Le Lycée Français Charles Lepierre reste la référence francophone (programme français complet, 6 000 à 9 000 € par an). St. Julian's School (programme britannique, Carcavelos), Carlucci American International School of Lisbon (programme américain IB, Sintra) et Park International School complètent l'offre haut de gamme, dans une fourchette de 15 000 à 25 000 € annuels.

Activobank reste le choix le plus simple pour un nouvel arrivant (sans frais, application solide, ouverture en ligne après obtention du NIF). Millennium BCP et BPI couvrent un usage classique avec agences physiques. N26 et Revolut sont utiles en complément pour les frais d'achat à l'étranger, mais leur IBAN non portugais reste refusé par certains bailleurs ou administrations pour les prélèvements récurrents.

Lisbonne et l'Algarve offrent un climat méditerranéen tempéré avec plus de 2 800 heures de soleil par an. Porto et le Nord sont plus humides et frais en hiver (15 °C de moyenne). L'intérieur (Alentejo, Beira) cumule étés très chauds (35 à 40 °C) et hivers doux. Madère et les Açores ont un climat océanique stable autour de 18 à 24 °C toute l'année.

Le visa D7 reste accessible pour les retraités et rentiers étrangers prouvant des revenus passifs stables (à partir d'environ 11 040 € par an pour une personne seule, soit 12 fois le salaire minimum de 920 €, majoré de 50 % pour le conjoint et de 30 % par enfant), avec obligation de résidence physique de 16 mois cumulés sur les 24 premiers mois. Le Golden Visa, recentré sur l'investissement productif depuis 2023 (fonds éligibles à partir de 500 000 €), n'impose que 7 jours par an de présence mais coûte plus cher et exclut désormais l'achat immobilier direct.

Les consulats de France à Lisbonne et Porto centralisent l'inscription au registre des Français de l'étranger. L'UFE Portugal, le groupe Français du Portugal sur Facebook (plus de 80 000 membres) et l'Institut français de Lisbonne organisent rencontres, événements culturels et ateliers fiscaux. L'association Cap Magellan et la Chambre de commerce franco-portugaise complètent le réseau pour les profils entrepreneurs.

Algarve hors saison reste l'option la plus accessible : 1 400 à 1 800 € par mois logement compris dans l'intérieur des terres (Loulé, Tavira). Porto se situe autour de 1 800 à 2 200 €. Lisbonne reste la plus tendue avec 2 400 à 3 200 € en T3 résidentiel non central. Sur l'année, l'Algarve double son loyer en juillet-août, ce qui complique la location longue durée saisonnière.

Les deux dépendent de la convention fiscale bilatérale du Portugal avec leur pays d'origine. Pour un Français, les pensions privées sont imposables au Portugal au barème progressif depuis la fin du NHR (jusqu'à 48 %). Pour un Belge, la convention belgo-portugaise maintient l'imposition belge sur les pensions publiques (jusqu'à 50 %) et n'autorise le Portugal qu'à imposer les pensions privées. Un audit fiscal personnalisé reste indispensable avant le transfert de résidence.