Chypre 2026 : 17 ans de dividendes étrangers exonérés

Le régime Non-Domiciled (Income Tax Law 118(I)/2002 amendée par la Loi 119(I)/2015) offre 17 années d'exonération totale d'impôt chypriote sur les dividendes et intérêts de source étrangère, ainsi que sur la Special Defence Contribution. Il s'applique à toute personne devenant résident fiscal chypriote sans avoir été domiciliée à Chypre au sens de la Wills & Succession Law (Cap. 195) : ni domicile d'origine chypriote, ni résidence fiscale chypriote pendant 17 des 20 années précédentes.

Selon le Statistical Service of Cyprus (CYSTAT, IPC Q4 2025), un couple FIRE confortable vit entre 2 200 et 3 000 €/mois loyer inclus à Limassol, qui concentre la communauté expatriée et fintech. Les loyers du centre (Neapolis, Mesa Geitonia) ont progressé de 28 % entre 2022 et 2025 sous l'effet de la délocalisation post-2022. Paphos et Larnaca restent 20 % moins chères (1 800-2 400 €/mois). Nicosie propose des prix intermédiaires sans accès direct à la mer.

Chypre n'impose pas les plus-values sur actions cotées, parts d'OPCVM ni obligations détenues à titre privé (Income Tax Law 118(I)/2002, Art. 5). Seules les plus-values sur biens immobiliers situés à Chypre, ou sur titres de sociétés détenant majoritairement de l'immobilier chypriote, sont taxées à 20 % au titre de la Capital Gains Tax (Capital Gains Tax Law 52/1980). Pour un FIRE vivant de cessions progressives d'un portefeuille mondial diversifié, c'est l'un des cadres les plus efficients de l'Union européenne, à comparer aux 31,4 % du PFU français.

L'impôt sur les sociétés chypriote est fixé à 15 % depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 (contre 12,5 % auparavant ; Income Tax Law 118(I)/2002, Art. 25), aligné sur le taux plancher mondial de 15 % de l'OCDE et qui reste compétitif au sein de l'Union européenne, même s'il n'est plus parmi les plus bas (l'Irlande à 12,5 %, la Bulgarie à 10 % et la Hongrie à 9 % sont désormais plus faibles). Le régime IP Box (Cyprus IP Box, conforme OECD BEPS Action 5 et nexus approach) accorde une déduction notionnelle de 80 % sur le revenu net qualifié issu d'actifs incorporels développés (brevets, logiciels propriétaires), ramenant le taux effectif à 3 %. Pour un freelance tech ou un entrepreneur SaaS, la création d'une Cyprus Limited Liability Company avec substance économique réelle (administrateur résident, bureau, comptabilité locale) reste l'architecture standard.

La Special Defence Contribution (Defence Contribution Law 117(I)/2002) est un prélèvement chypriote de 5 % sur les dividendes (depuis le 1ᵉʳ janvier 2026, contre 17 % auparavant) et de 17 % sur les intérêts (depuis 2024, contre 30 % auparavant) ; la SDC sur les loyers a été supprimée à compter de 2026. Elle est due par les résidents fiscaux chypriotes domiciliés. Les Non-Doms en sont totalement exemptés pendant 17 ans, ce qui constitue le cœur de l'attractivité fiscale de Chypre pour les rentiers du capital. La SDC n'entre pas dans le champ des conventions fiscales bilatérales : son exonération relève strictement du droit interne chypriote.

Depuis 2017 (Income Tax Law 118(I)/2002 modifiée par la Loi 119(I)/2017), Chypre permet de devenir résident fiscal avec 60 jours minimum de présence sur l'année civile, à trois conditions cumulatives : ne pas séjourner plus de 183 jours dans un autre pays (la condition de non-résidence fiscale ailleurs a été supprimée à compter du 1ᵉʳ janvier 2026), exercer un lien économique sur place (administrateur d'une société chypriote ou employé d'une entreprise locale) et disposer d'un logement permanent loué ou détenu. C'est l'un des seuils les plus bas d'Europe, à comparer aux 183 jours du régime de droit commun (article 4 B du CGI français).

Le Cyprus Permanent Residence Permit (Regulation 6(2) du Aliens & Immigration Regulations, refonte 2023) s'obtient sur achat immobilier neuf supérieur à 300 000 € HT, justification de revenus annuels stables de source étrangère supérieurs à 50 000 € (+ 15 000 € par conjoint, + 10 000 € par enfant) et casier judiciaire vierge. Le permis est délivré sous 2 à 4 mois par le Civil Registry & Migration Department, sans durée minimale de séjour mais avec obligation de visite tous les deux ans pour rester valide. Il ne déclenche pas automatiquement la résidence fiscale, laquelle reste soumise à la règle des 183 ou 60 jours.

Chypre est membre de l'Union européenne depuis le 1ᵉʳ mai 2004 et utilise l'euro depuis le 1ᵉʳ janvier 2008, mais n'est pas encore membre à part entière de l'espace Schengen au 1ᵉʳ janvier 2026 (statut « État candidat évalué favorablement », conclusions du Conseil JAI de décembre 2024). Les ressortissants UE circulent librement via carte d'identité ou passeport, mais des contrôles aux frontières aériennes subsistent. La République de Chypre n'exerce pas son autorité sur la partie nord de l'île (occupée depuis 1974) : la résidence fiscale et l'investissement immobilier éligibles doivent rester strictement sur le territoire contrôlé par Nicosie.

Non. Les droits de succession chypriotes ont été abolis le 1ᵉʳ janvier 2000 par la Loi 118(I)/2000. Il n'existe ni impôt sur la fortune, ni équivalent de l'IFI français, ni impôt foncier annuel sur la résidence principale. Combiné au statut Non-Dom et à l'exonération des plus-values mobilières, c'est l'un des rares territoires UE permettant à la fois la constitution et la transmission d'un patrimoine FIRE sans frottement fiscal local. Attention : la convention fiscale franco-chypriote du 11 décembre 2023 (qui remplace celle de 1981) ne couvre pas les successions ; la France conserve son droit d'imposition si le défunt y reste domicilié au sens de l'article 750 ter du CGI.

Le General Healthcare System (GESY/ΓεΣΥ), lancé en juin 2019 et opérationnel à 100 % depuis juin 2020, est financé par cotisations salariales et patronales pour environ 5,55 % cumulés (2,65 % salarié et 2,90 % employeur, dans la limite d'un revenu de 180 000 €), accessible à tous les résidents fiscaux chypriotes (indépendants : 4 % du revenu plafonné). Les expatriés FIRE le complètent généralement par une assurance privée internationale (Bupa Cyprus, Cigna Global, Allianz Care) pour 80 à 220 €/mois par adulte selon l'âge et la couverture, donnant accès aux cliniques privées (Aretaeio Hospital, American Heart Institute) et incluant le rapatriement sanitaire.

Paphos, sur la côte ouest, propose un budget couple compris entre 1 600 et 2 200 €/mois loyer inclus, avec une communauté britannique installée de longue date et un aéroport international. Larnaca, sur la côte est, offre un budget similaire (1 700-2 200 €/mois) avec l'aéroport principal de l'île. À l'intérieur, autour de Nicosie, les villages de la vallée du Troodos comme Kakopetria, Pano Platres ou Pedoulas permettent un Lean FIRE sous 1 400 €/mois, à condition d'accepter l'éloignement de la mer et un climat continental marqué (5 °C en janvier en altitude, 28 °C en juillet).

Les frais annuels par enfant en école internationale chypriote s'échelonnent de 6 000 à 18 000 € selon le programme et la ville. The English School Nicosia (programme britannique GCSE/A-Levels) facture entre 7 500 et 11 000 €/an. American Academy Larnaca propose un cursus américain pour 6 500 à 9 000 €/an. The Grammar School Limassol (IGCSE britannique) tourne autour de 5 000 à 10 300 €/an. Le Lycée français de Nicosie (homologué AEFE, maternelle à terminale) facture entre 6 000 et 8 500 € annuels. Frais d'inscription (500 à 2 000 €) et uniforme (300 à 700 €) en sus.