Tunísia 2026: o Magrebe mais acessível, mas não um paraíso fiscal

Não, e é essencial compreendê-lo antes de se instalar. Desde a Lei do Orçamento de 2026, a Tunísia aplica aos residentes um imposto anual sobre o património de base mundial, e os rendimentos de capital estrangeiros só estão isentos se já tiverem sido tributados na origem no estrangeiro. O interesse da Tunísia está noutro lado: o custo de vida mais baixo do Magrebe e a francofonia, não uma taxa de 0 %. Fonte: Lei do Orçamento 2026, Código IRPP.

A Lei do Orçamento de 2026 criou um imposto anual sobre o património de base mundial dos residentes, com efeitos a partir de 1 de janeiro de 2026: 0,5 % entre 3 e 5 milhões de dinares de património líquido, 1 % acima de 5 milhões. O limiar de 3 milhões de dinares corresponde a cerca de 900 000 €. Os valores mobiliários e os ETF estrangeiros são incluídos na base; a habitação própria, os ativos profissionais e as contas poupança ficam isentos. Fonte: Lei do Orçamento 2026, artigo 23.

Depende do seu tratamento na origem. O artigo 36 do Código do IRPP isenta os dividendos e mais-valias de fonte estrangeira se já tiverem sido tributados no país de origem, pois a retenção estrangeira absorve o imposto tunisino. Em contrapartida, os rendimentos estrangeiros não tributados na origem, como os de um ETF UCITS irlandês ou luxemburguês sem retenção, arriscam-se a ficar sujeitos à tabela progressiva de 15 a 40 %. É um ponto doutrinário incerto que convém verificar. Fonte: Código IRPP artigo 36.

Há que medi-la com prudência. Portugal aplica uma taxa autónoma de 28 % sobre dividendos e mais-valias, não tem imposto sobre o património e não tributa a sucessão em linha direta (apenas o imposto do selo de 10 % fora da linha direta). A Tunísia pode ser mais suave sobre os rendimentos estrangeiros já tributados na origem, mas o seu novo imposto sobre o património mundial e a sua tabela progressiva anulam a vantagem para muitos perfis, sobretudo porque Portugal já não tributa o património. Fonte: Lei do Orçamento 2026, PwC 2025.

A Tunísia é o destino mais acessível da nossa comparação, com um índice de custo de vida em torno de 28. Um apartamento de duas assoalhadas arrenda-se por cerca de 389 €/mês, um jantar para dois custa perto de 24 € e uma imperial ronda os 2 €. Um casal pode viver com conforto com um orçamento muito inferior ao de uma grande cidade europeia, sobretudo em estâncias balneares como Susa, Hammamet ou Monastir. Fonte: índices de custo de vida 2026.

A compra de imóveis por um estrangeiro é possível mas regulada, e em geral exige uma autorização administrativa para os bens fora das zonas turísticas. Em Tunes, o metro quadrado situa-se em torno de 1 039 € no centro e 722 € na periferia, níveis muito acessíveis. A habitação própria está, além disso, isenta do imposto sobre o património. Convém consultar um notário local antes de qualquer compromisso. Fonte: índices imobiliários 2026.

O dinar tunisino troca-se em torno de 3,40 TND por euro, mas é uma moeda administrada e não livremente convertível, com uma volatilidade de cerca de 6 % e uma inflação próxima dos 5,5 %. Para um reformado cujos rendimentos sejam em euros, isto representa ao mesmo tempo um poder de compra elevado à chegada e um risco ao longo do tempo. A não convertibilidade complica ainda as transferências de capital para o estrangeiro. Fonte: dados cambiais 2026.

Sim, é um dos seus grandes trunfos. Tunes fica a cerca de duas horas de voo das principais cidades europeias, e o francês está muito difundido na administração, no comércio e na vida quotidiana, herança histórica. As estâncias balneares de Susa, Hammamet e Monastir, como a grande cidade de Sfax, oferecem um enquadramento mediterrânico quente e acessível. Fonte: dados consulares e linguísticos, 2026.

Não existe um visto de reforma dedicado. Em regra entra-se para uma estadia curta e depois regulariza-se no local um título de residência consoante o motivo de instalação, emitido e renovado pela administração local. Os limiares de recursos não são uniformes e dependem do processo. O francês facilita os procedimentos, mas os prazos podem ser longos. Para lá dos 183 dias, passa-se a residente fiscal mundial. Fonte: autoridades tunisinas, 2026.

A Tunísia ocupa o 81.º lugar entre 163 no Índice de Paz Mundial de 2025, com uma pontuação de 1,998, um nível razoável para a região. O risco real para um expatriado continua a ser a pequena delinquência e as burlas, não a criminalidade violenta. Como em toda a parte, convém ser prudente em certas zonas e acompanhar as recomendações consulares. Fonte: Institute for Economics and Peace, Global Peace Index 2025.

As clínicas privadas de Tunes, Susa e Monastir são bem reputadas na região e praticam tarifas muito inferiores aos níveis europeus, o que chegou a fomentar um turismo médico. O setor público é mais desigual, pelo que os expatriados se apoiam no privado. Para os casos graves, por vezes encaminhados para a Europa, recomenda-se um seguro internacional que inclua a evacuação. Fonte: seguradoras internacionais, 2026.

Sim, vivamente, porque a fiscalidade tunisina se complicou em 2026. O novo imposto sobre o património mundial, o tratamento incerto dos ETF de acumulação e a articulação com as 58 convenções fiscais do país exigem um estudo personalizado. Um consultor fiscal permite verificar se o seu património ultrapassa o limiar do imposto e como são tributados os seus rendimentos estrangeiros. Fonte: Código IRPP, convenções fiscais 2026.