Tunisia 2026: il Maghreb più accessibile, ma non un paradiso fiscale

No, ed è essenziale comprenderlo prima di insediarsi. Dalla legge di bilancio 2026, la Tunisia applica ai residenti un'imposta annuale sul patrimonio a base mondiale, e i redditi di capitale esteri sono esenti solo se già tassati alla fonte all'estero. L'interesse della Tunisia è altrove: il costo della vita più basso del Maghreb e la francofonia, non un'aliquota dello 0 %. Fonte: legge di bilancio 2026, Codice IRPP.

La legge di bilancio 2026 ha creato un'imposta annuale sul patrimonio a base mondiale dei residenti, con effetto dal 1 gennaio 2026: 0,5 % tra 3 e 5 milioni di dinari di patrimonio netto, 1 % oltre i 5 milioni. La soglia di 3 milioni di dinari corrisponde a circa 900.000 €. I valori mobiliari e gli ETF esteri sono inclusi nella base; l'abitazione principale, gli attivi professionali e i conti di risparmio sono esenti. Fonte: legge di bilancio 2026, articolo 23.

Dipende dal loro trattamento alla fonte. L'articolo 36 del Codice IRPP esenta i dividendi e le plusvalenze di fonte estera se già tassati nel paese d'origine, poiché la ritenuta estera assorbe l'imposta tunisina. Per contro, i redditi esteri non tassati alla fonte, come quelli di un ETF UCITS irlandese o lussemburghese senza ritenuta, rischiano di essere soggetti allo scaglione progressivo dal 15 al 40 %. È un punto dottrinale incerto da verificare. Fonte: Codice IRPP articolo 36.

Va misurato con prudenza. L'Italia applica un'imposta sostitutiva del 26 % su dividendi e plusvalenze, l'IVAFE dello 0,2 % sugli attivi finanziari esteri, nessuna patrimoniale generale e una successione in linea diretta al 4 % (con franchigia di 1 milione di euro). La Tunisia può essere più mite sui redditi esteri già tassati alla fonte e sulla successione (2,5 %), ma la sua nuova imposta sul patrimonio mondiale e il suo scaglione progressivo annullano il vantaggio per molti profili. Fonte: legge di bilancio 2026, PwC 2025.

La Tunisia è la destinazione più accessibile del nostro confronto, con un indice del costo della vita intorno a 28. Un trilocale si affitta a circa 389 €/mese, una cena per due costa vicino ai 24 € e una birra media ruota intorno ai 2 €. Una coppia può vivere comodamente con un budget ben inferiore a quello di una grande città europea, soprattutto nelle stazioni balneari come Susa, Hammamet o Monastir. Fonte: indici del costo della vita 2026.

L'acquisto immobiliare da parte di uno straniero è possibile ma regolamentato, e di norma richiede un'autorizzazione amministrativa per i beni fuori dalle zone turistiche. A Tunisi, il metro quadrato si attesta intorno a 1.039 € in centro e 722 € in periferia, livelli molto accessibili. L'abitazione principale è inoltre esente dall'imposta sul patrimonio. Conviene consultare un notaio locale prima di qualsiasi impegno. Fonte: indici immobiliari 2026.

Il dinaro tunisino si scambia intorno a 3,40 TND per euro, ma è una valuta amministrata e non liberamente convertibile, con una volatilità di circa il 6 % e un'inflazione vicina al 5,5 %. Per un pensionato i cui redditi sono in euro, ciò rappresenta al tempo stesso un potere d'acquisto elevato all'arrivo e un rischio nel tempo. La non convertibilità complica inoltre i trasferimenti di capitale verso l'estero. Fonte: dati di cambio 2026.

Sì, è uno dei suoi grandi punti di forza. Tunisi è a circa due ore di volo dalle principali città europee, e il francese è molto diffuso nell'amministrazione, nel commercio e nella vita quotidiana, retaggio storico. Le stazioni balneari di Susa, Hammamet e Monastir, come la grande città di Sfax, offrono un contesto mediterraneo caldo e accessibile. Fonte: dati consolari e linguistici, 2026.

Non esiste un visto per pensionati dedicato. Di norma si entra per un soggiorno breve, poi si regolarizza sul posto un titolo di soggiorno a seconda del motivo di insediamento, rilasciato e rinnovato dall'amministrazione locale. Le soglie di risorse non sono uniformi e dipendono dalla pratica. Il francese facilita le procedure, ma i tempi possono essere lunghi. Oltre i 183 giorni, si diventa residenti fiscali mondiali. Fonte: autorità tunisine, 2026.

La Tunisia si classifica 81esima su 163 nel Global Peace Index 2025, con un punteggio di 1,998, un livello ragionevole per la regione. Il rischio reale per un espatriato resta la piccola criminalità e le truffe, non la criminalità violenta. Come ovunque, conviene essere prudenti in certe zone e seguire le raccomandazioni consolari. Fonte: Institute for Economics and Peace, Global Peace Index 2025.

Le cliniche private di Tunisi, Susa e Monastir sono ben reputate nella regione e praticano tariffe molto inferiori ai livelli europei, il che ha persino sviluppato un turismo medico. Il settore pubblico è più disomogeneo, cosicché gli espatriati si appoggiano al privato. Per i casi gravi, talvolta indirizzati verso l'Europa, si raccomanda un'assicurazione internazionale che includa l'evacuazione. Fonte: assicuratori internazionali, 2026.

Sì, vivamente, perché la fiscalità tunisina si è complicata nel 2026. La nuova imposta sul patrimonio mondiale, il trattamento incerto degli ETF ad accumulazione e l'articolazione con le 58 convenzioni fiscali del Paese richiedono uno studio personalizzato. Un consulente fiscale permette di verificare se il Suo patrimonio supera la soglia dell'imposta e come sono trattati i Suoi redditi esteri. Fonte: Codice IRPP, convenzioni fiscali 2026.