Bulgaria 2026: flat tax al 10 %, Sofía desde 1 100 €/mes, uno de los FIRE más ofensivos de la UE

Flat tax del 10 % sobre el IRPF (ZDDFL Art. 48, en vigor desde el 1 de enero de 2008 y sin cambios), el tipo nominal más bajo de la Unión Europea. Se aplica a salarios, alquileres, plusvalías e intereses. Los dividendos disfrutan de un tipo aún más suave del 5 % (retención liberatoria en origen, ZDDFL Art. 38). Fuente: OECD Tax Database 2025, NRA Bulgaria.

Según el NSI Bulgaria (IPC del cuarto trimestre de 2025), una pareja FIRE vive entre 1 400 y 2 000 € al mes con alquiler incluido en Sofía, en barrios residenciales como Lozenets, Iztok o Boyana. Plovdiv y Varna bajan a 1 100-1 700 €. Es uno de los costes de vida más bajos de Europa Central dentro de un marco UE, aunque los alquileres en Sofía han subido un 18 % entre 2023 y 2025 por la llegada de Schengen.

Los dividendos de fuente búlgara o europea tributan al 5 % liberatorio en Bulgaria. Los dividendos de fuera de la UE también tributan al 5 % para el residente búlgaro, con crédito de impuesto extranjero sujeto a convenio. Cuando existe un convenio de doble imposición entre España y Bulgaria, la retención en origen sobre los dividendos suele quedar limitada (habitualmente entre el 5 % y el 15 %) y se acredita contra el impuesto búlgaro.

Los ciudadanos de la Unión Europea (incluidos los españoles) solo necesitan una declaración de residencia (Adresna Registratsia) tras 90 días y obtienen un permiso UE de larga duración en 30 días. Para no comunitarios hay varias vías: visado D inversor (creación de empresa o inmobiliario > 600 000 BGN), jubilado (prueba de pensión superior al salario mínimo búlgaro) o autónomo ejerciendo en Bulgaria.

Sí. Bulgaria entró en Schengen para fronteras aéreas y marítimas el 31 de marzo de 2024, y para fronteras terrestres el 1 de enero de 2025 (Decisión del Consejo UE 2024/210). Los controles fronterizos con Rumanía, Grecia y el resto de la UE se han suprimido, facilitando la movilidad de los residentes búlgaros hacia los demás estados Schengen sin visado ni controles sistemáticos.

Bulgaria utiliza el euro desde el 1 de enero de 2026. El lev búlgaro (BGN) fue sustituido al tipo fijo de 1 EUR = 1,95583 BGN, tras años de anclaje al marco alemán y luego al euro mediante un currency board. Para un residente FIRE en Sofía, Plovdiv o Varna, alquileres, salarios y facturas ya están denominados directamente en euros.

Un seguro de salud privado internacional cubre a la mayoría de los expatriados FIRE entre 70 y 180 € al mes por adulto según edad y cobertura. Los principales aseguradores son Bulstrad VIG, DZI Insurance y Allianz Bulgaria. La sanidad privada búlgara (Tokuda Hospital, Acibadem City Clinic, Hill Clinic) ofrece estándares cercanos a Europa occidental a coste moderado. El sistema público NZOK sigue infrafinanciado (4,8 % del PIB según Eurostat 2024).

Plovdiv (segunda ciudad del país, Capital Cultural) ofrece un presupuesto de pareja de 1 100-1 500 €/mes con alquiler incluido, con una escena cultural activa y un aeropuerto regional. Varna en el mar Negro tiene el mismo presupuesto con acceso al litoral pero estacionalidad turística. Bansko (esquí / nómada digital) es la opción Lean FIRE más radical, con 700-1 000 €/mes fuera de temporada y una comunidad internacional activa todo el año.

Un autónomo puede acogerse al estatus de Svobodna Profesiya (profesión liberal) o constituir una EOOD (equivalente a SL unipersonal). En profesión liberal, la renta neta tributa al 10 % tras una deducción a tanto alzado del 25 % por gastos (tipo efectivo ≈ 7,5 %). En EOOD, el Impuesto de Sociedades es del 10 % y luego 5 % al repartir dividendos, es decir ≈ 14,5 % global. El umbral del IVA es de 100 000 BGN (≈ 51 000 €) de facturación anual.

Sí. La residencia fiscal búlgara se activa desde los 183 días de presencia anual o cuando Bulgaria se convierte en centro de intereses vitales. El residente búlgaro declara sus rentas mundiales a la NRA mediante el Form 50 antes del 30 de abril. El convenio de doble imposición entre España y Bulgaria evita la doble tributación: las rentas de fuente española (alquileres, dividendos de empresas españolas) siguen tributando en origen, con crédito de impuesto en Bulgaria.

La Anglo-American School of Sofia (programa americano + IB) cuesta entre 18 000 y 22 000 € al año. El American College of Sofia (solo bachillerato) ronda los 11 000 € anuales. El Liceo Victor-Hugo de Sofía (homologado AEFE, programa francés) es la opción internacional más económica, entre 6 500 y 9 000 € al año por niño según el nivel. Los tres se concentran en Sofía.

Los gastos de escritura para una compra inmobiliaria en Sofía suponen alrededor del 2 al 3 % del precio: 0,1 % de tasa al registro catastral (Imotni Registar), 2,5 % de impuesto municipal sobre transmisiones y 0,5 a 1 % de honorarios de notario (Notarialni Tarifi). Además se aplica el IVA (DDS 20 %) sobre la vivienda nueva comprada al promotor, pero no sobre la usada.