Chipre 2026: 17 años de dividendos extranjeros exentos

El régimen Non-Domiciled (Income Tax Law 118(I)/2002 modificada por la Ley 119(I)/2015) concede diecisiete años de exención total del impuesto chipriota sobre los dividendos e intereses de fuente extranjera, así como sobre la Special Defence Contribution. Se aplica a toda persona que adquiera la residencia fiscal en Chipre sin estar domiciliada en la isla en el sentido de la Wills & Succession Law (Cap. 195): ni domicilio de origen chipriota ni residencia fiscal chipriota durante diecisiete de los veinte años anteriores.

Según el Statistical Service of Cyprus (CYSTAT, IPC Q4 2025), una pareja FIRE cómoda vive con entre 2.200 y 3.000 € al mes, alquiler incluido, en Limassol, núcleo de la comunidad expatriada y fintech. Los alquileres en los barrios céntricos (Neapolis, Mesa Geitonia) subieron un 28 % entre 2022 y 2025 impulsados por las relocalizaciones posteriores a 2022. Paphos y Larnaca siguen un 20 % más baratas (1.800-2.400 €). Nicosia ofrece precios intermedios, pero sin acceso directo al mar.

Chipre no grava las plusvalías sobre acciones cotizadas, participaciones de OICVM ni bonos mantenidos a título privado (Income Tax Law 118(I)/2002, Art. 5). Solo las plusvalías sobre inmuebles situados en Chipre, o sobre acciones de sociedades cuyo activo principal sean inmuebles chipriotas, tributan al 20 % en virtud de la Capital Gains Tax Law 52/1980. Para un hogar FIRE que vive de cesiones progresivas de una cartera mundial diversificada, es uno de los marcos más eficientes de la Unión Europea, muy por debajo del tipo del 19 % al 30 % que España aplica a las ganancias del ahorro.

El impuesto sobre sociedades chipriota se fija en el 15 % desde el 1 de enero de 2026 (frente al 12,5 % anterior; Income Tax Law 118(I)/2002, Art. 25), alineado con el tipo mínimo global del 15 % de la OCDE y que sigue siendo competitivo dentro de la Unión Europea, aunque ya no figura entre los más bajos (Irlanda al 12,5 %, Bulgaria al 10 % y Hungría al 9 % son ahora inferiores). El régimen IP Box (Cyprus IP Box, alineado con la Acción 5 del Plan BEPS de la OCDE y el nexus approach) concede una deducción nocional del 80 % sobre los ingresos netos cualificados derivados de activos intangibles desarrollados (patentes, software propietario), reduciendo el tipo efectivo al 3 %. Para un freelance tecnológico o un fundador SaaS, constituir una Cyprus Limited Liability Company con sustancia económica real (administrador residente, oficina, contabilidad local) sigue siendo la arquitectura estándar.

La Special Defence Contribution (Defence Contribution Law 117(I)/2002) es un gravamen chipriota del 5 % sobre los dividendos (desde el 1 de enero de 2026, frente al 17 % anterior) y del 17 % sobre los intereses (desde 2024, frente al 30 % anterior); la SDC sobre los alquileres quedó suprimida a partir de 2026. La satisfacen los residentes fiscales chipriotas también domiciliados. Los Non-Dom quedan totalmente exentos durante diecisiete años, lo que constituye el núcleo del atractivo fiscal de Chipre para quienes viven de las rentas del capital. La SDC queda fuera del ámbito de los convenios fiscales bilaterales: la exención descansa exclusivamente en el derecho interno chipriota.

Desde 2017 (Income Tax Law 118(I)/2002 modificada por la Ley 119(I)/2017), Chipre permite adquirir la residencia fiscal con un mínimo de 60 días de presencia por año natural, bajo tres condiciones acumulativas: no permanecer más de 183 días en otro país (el anterior requisito de no ser residente fiscal en otro lugar quedó suprimido a partir del 1 de enero de 2026), mantener un vínculo económico local efectivo (administrador de una sociedad chipriota o empleado de una empresa local) y disponer de una vivienda permanente, alquilada o en propiedad. Es uno de los umbrales más bajos de Europa, frente a la regla común de los 183 días aplicada en la mayoría de las jurisdicciones.

El Cyprus Permanent Residence Permit (Reglamento 6(2) de los Aliens & Immigration Regulations, refundición de 2023) se obtiene mediante la compra de inmuebles residenciales nuevos por valor superior a 300.000 € (IVA excluido), prueba de ingresos anuales estables de fuente extranjera superiores a 50.000 € (+ 15.000 € por cónyuge, + 10.000 € por hijo) y antecedentes penales limpios. El permiso lo emite el Civil Registry & Migration Department en un plazo de dos a cuatro meses, sin estancia mínima obligatoria pero con visita exigida cada dos años para mantenerlo vigente. No activa automáticamente la residencia fiscal, que sigue rigiéndose por la regla de los 183 o 60 días.

Chipre es miembro de la Unión Europea desde el 1 de mayo de 2004 y utiliza el euro desde el 1 de enero de 2008, pero al 1 de enero de 2026 todavía no es miembro de pleno derecho del Espacio Schengen (estado «Estado candidato evaluado favorablemente», conclusiones del Consejo JAI de diciembre de 2024). Los ciudadanos de la UE circulan libremente con DNI o pasaporte, pero subsisten controles fronterizos en los aeropuertos. La República de Chipre no ejerce autoridad sobre la parte norte de la isla (ocupada desde 1974): la residencia fiscal y la inversión inmobiliaria elegibles deben mantenerse estrictamente dentro del territorio bajo control de Nicosia.

No. El impuesto de sucesiones chipriota fue abolido el 1 de enero de 2000 por la Ley 118(I)/2000. No existe impuesto sobre el patrimonio ni impuesto anual sobre la vivienda habitual. Combinado con el estatus Non-Dom y la exención de las plusvalías mobiliarias, Chipre es una de las pocas jurisdicciones de la UE que permite tanto la acumulación como la transmisión generacional de un patrimonio FIRE sin fricción fiscal local. Atención: un convenio para evitar la doble imposición entre España y Chipre por lo general no cubre las sucesiones, de modo que España puede conservar su derecho a gravar si el fallecido se considera residente allí según su propia normativa.

El General Healthcare System (GESY/ΓεΣΥ), lanzado en junio de 2019 y plenamente operativo desde junio de 2020, se financia con cotizaciones de trabajadores y empleadores que suman aproximadamente un 5,55 % conjunto (2,65 % el trabajador y 2,90 % el empleador, sobre ingresos con tope de 180 000 €) y está abierto a todos los residentes fiscales chipriotas (autónomos: 4 % sobre ingresos con tope). Los expatriados FIRE suelen complementarlo con un seguro privado internacional (Bupa Cyprus, Cigna Global, Allianz Care) por entre 80 y 220 € al mes por adulto según edad y cobertura, que da acceso a clínicas privadas (Aretaeio Hospital, American Heart Institute) e incluye repatriación sanitaria.

Paphos, en la costa oeste, propone un presupuesto para pareja de entre 1.600 y 2.200 € al mes, alquiler incluido, con una comunidad británica establecida desde hace décadas y un aeropuerto internacional. Larnaca, en la costa este, ofrece un presupuesto similar (1.700-2.200 €/mes) con el aeropuerto principal de la isla. En el interior, en torno a Nicosia, los pueblos del valle del Troodos como Kakopetria, Pano Platres o Pedoulas permiten Lean FIRE por debajo de 1.400 €/mes, siempre que se acepte el alejamiento del mar y un clima continental marcado (5 °C en enero en altitud, 28 °C en julio).

Las cuotas anuales por niño en un colegio internacional chipriota oscilan entre 6 000 y 18 000 € según el programa y la ciudad. The English School Nicosia (programa británico GCSE/A-Levels) factura entre 7 500 y 11 000 €/año. American Academy Larnaca ofrece un currículo estadounidense por 6 500 a 9 000 €/año. The Grammar School Limassol (IGCSE británico) ronda los 5 000 a 10 300 €/año. Para familias que buscan un itinerario en español, las opciones son limitadas en la isla, por lo que la mayoría de los hijos de expatriados españoles se escolarizan en los colegios británicos o americanos en inglés, complementados con clases particulares de español. Matrícula (500 a 2 000 €) y uniforme (300 a 700 €) aparte.