Costa Rica 2026: regime rigorosamente territoriale, visto Rentista o Pensionado, la democrazia stabile senza esercito

Il Costa Rica applica un regime strettamente territoriale: solo i redditi di fonte costaricana sono tassati dalla DGT (Dirección General de Tributación, Ley 7092 sull'imposta sul reddito). Dividendi, plusvalenze, interessi, canoni di locazione e pensioni percepiti dall'estero sono integralmente esenti per un residente fiscale, senza tetto né limite di durata. Il progetto di riforma «dual income» discusso all'Assemblea legislativa nel 2023-2024 non è stato adottato nel 2026, lo status quo territoriale resta dunque in vigore. Fonte: DGT, Ley del Impuesto sobre la Renta art. 1 e 2.

A San José (Escazú, Santa Ana, Rohrmoser), una coppia FIRE vive confortevolmente con 2.000-2.600 €/mese affitto T2/T3 incluso (1.200.000-1.500.000 CRC), secondo le rilevazioni INEC e l'indagine della Cámara Costarricense de la Construcción 2025. Ad Atenas e nella Valle Centrale rurale, il budget scende intorno a 1.600-1.900 €/mese. Tamarindo, Nosara e la costa di Guanacaste, fortemente dollarizzate e orientate al turismo nordamericano, salgono a 2.500-3.200 €/mese in alta stagione (dic.-apr.). Il tasso BCCR oscillava intorno a 510-525 CRC per 1 USD a fine 2025.

Il visto Rentista, istruito dalla Dirección General de Migración y Extranjería, richiede la prova di un reddito mensile stabile di 2.500 USD per almeno due anni, ovvero un deposito vincolato di 60.000 USD in una banca costaricana riconosciuta (BAC Credomatic, BN, Scotiabank). È rilasciato per due anni rinnovabili, autorizza il coniuge e i figli minori e impone 4 mesi di presenza annuale minima. Dopo tre anni in residenza temporanea, si passa alla residenza permanente, poi la naturalizzazione diventa accessibile dopo 7 anni (5 per gli ispanofoni di origine ibero-americana). Fonte: Migración CR, Ley 8764.

Il visto Pensionado si rivolge ai pensionati che dimostrano una pensione a vita di almeno 1.000 USD al mese (pubblica o privata), versata da un ente riconosciuto. La coppia è coperta dalla stessa domanda senza tetto di reddito aggiuntivo, e i figli a carico fino a 25 anni possono essere aggregati. Il titolare deve iscriversi alla CCSS (Caja Costarricense del Seguro Social) e risiedere almeno 4 mesi all'anno in Costa Rica. Come per il Rentista, la residenza permanente si ottiene dopo 3 anni. Fonte: Dirección General de Migración, modulo DGME-DG-005.

Ogni residente temporaneo o permanente deve iscriversi alla CCSS (Caja Costarricense del Seguro Social), con un contributo forfettario di circa il 7-12 % del reddito dichiarato (in pratica 50-250 €/mese per una coppia FIRE secondo la scala aggiornata nel 2025). Il settore privato (Hospital CIMA Escazú, Clínica Bíblica, Hospital Metropolitano) propone standard nordamericani: assicurazione internazionale tipo Cigna, BUPA o INS-Medismart tra 120 e 350 €/mese per adulto a seconda dell'età. Molti FIRE combinano CCSS per la copertura catastrofica e privato per il quotidiano.

Conviene verificare lo stato della convenzione fiscale bilaterale tra l'Italia e il Costa Rica prima di pianificare la fiscalità. In assenza di convenzione, il residente costaricano che percepisce redditi di fonte italiana può restare soggetto alla ritenuta alla fonte nel paese di origine (per esempio 30 % sui dividendi o prelievi fondiari), mentre il Costa Rica li esonera tramite il suo regime territoriale: la doppia imposizione è dunque limitata ma asimmetrica. Quando esiste una convenzione contro le doppie imposizioni tra l'Italia e il Costa Rica, i redditi di fonte estera sono accreditati per evitare la doppia imposizione. Esiste inoltre uno scambio automatico di informazioni tramite la convenzione multilaterale OCSE firmata da San José nel 2016.

Il Costa Rica ha abolito il proprio esercito il 1° dicembre 1948, reinvestendo il bilancio militare in istruzione e sanità: è una delle più antiche democrazie continue dell'America Latina. Il Global Peace Index 2025 (Vision of Humanity) lo classifica 54° al mondo (4° delle Americhe). La criminalità di diritto comune resta tuttavia in crescita a San José e nella zona caraibica (Limón); la Valle Centrale, Atenas, Tamarindo e Nosara sono giudicati molto sicuri dalle comunità di espatriati.

Sul fronte anglofono, la Country Day School a Escazú (programma americano e IB) si aggira intorno a 16.000 a 22.000 USD/anno, e la Lincoln School tra 14.000 e 19.000 USD/anno. A Guanacaste, la Country Day School Guanacaste serve Tamarindo e Playa Flamingo. Il Lycée Franco-Costaricien (Concepción de Tres Ríos, omologato AEFE dalla materna alla terminale) è un'ulteriore opzione bilingue, tra 5.500 e 8.500 €/anno a seconda del livello, con un programma francese-spagnolo e opzioni di baccalauréat generale. Tasse di iscrizione da 1.500 a 3.500 USD all'ingresso. Fonte: griglie tariffarie ufficiali 2025-2026.

Il Lean FIRE (1.500 €/mese) resta teso e piuttosto circoscritto ad Atenas, Grecia o Pérez Zeledón, in alloggio modesto e senza scuola internazionale. Il Mid FIRE (2.500-3.500 €/mese) è il sweet spot costaricano: T3 a Escazú o Santa Ana, CCSS + assicurazione privata, auto, viaggi interni. Il Fat FIRE (5.000 €+/mese) apre Tamarindo, Nosara, Manuel Antonio in villa con piscina e scuola internazionale per i figli. La dollarizzazione parziale (USD ampiamente accettato) protegge dalle oscillazioni del CRC ma espone alla forza del dollaro.

Un freelance residente che lavora per clienti esteri non è tassato dalla DGT su questi redditi in virtù del principio territoriale, salvo che l'attività sia ritenuta svolgersi materialmente in Costa Rica (giurisprudenza DGT incerta, prudenza con un fiscalista locale). Il regime «Régimen Simplificado» si applica alle piccole attività locali con un'imposta forfettaria trimestrale a seconda dell'attività. Una Sociedad de Responsabilidad Limitada (SRL) è tassata all'imposta sulle società progressiva (5-30 % a seconda dell'utile, Ley 9635). L'IVA (IVA) è al 13 %, con soglia di registrazione bassa.

L'acquisto immobiliare in Costa Rica genera circa 4-5 % di costi: 1,5 % di transfer tax (Impuesto al Traspaso) versato al registro nazionale, 0,5 % di marche fiscali, e 1,25-2 % di onorari di notaio-avvocato (l'atto è obbligatoriamente rogitato da un Notario Público, che è un avvocato abilitato). Gli stranieri acquistano in piena proprietà (fee simple) salvo nella Zona Marítimo-Terrestre dei primi 200 metri di costa, dove è richiesta la concessione. L'imposta fondiaria annuale resta molto bassa (0,25 % del valore catastale).

Ogni residente fiscale (più di 183 giorni/anno o interessi economici principali in Costa Rica) deve immatricolarsi presso la DGT e ottenere un NITE (Número de Identificación Tributario Especial). La dichiarazione annuale D-101 si deposita entro il 15 marzo per l'anno fiscale chiuso al 31 dicembre (calendario allineato dal 2019). Solo i redditi di fonte costaricana vi figurano. Il residente deve inoltre dichiarare i propri conti bancari esteri tramite la direttiva DGT-R-075-2020 se i saldi superano determinate soglie, nel quadro degli impegni CRS dell'OCSE.