Vietnam 2026 : un couple sous 1 200 €/mois, e-visa 90 jours multi-entrées (reconductible par sortie et nouvelle demande), l’un des Lean FIRE les moins chers d’Asie

Étapes pratiques d'installation

1. 01

   Choisir la voie d’entrée et préparer le dossier (e-visa 90 jours, DT investisseur ou LD travail)

   Trois voies dominent. L’e-visa de 90 jours à entrées multiples (en vigueur depuis le 15 août 2023) reste la voie privilégiée des Lean FIRE qui maîtrisent leur empreinte de résidence fiscale : demande en ligne sur evisa.xuatnhapcanh.gov.vn (portail officiel du ministère de la Sécurité publique), tarif officiel 25 USD en entrée simple ou 50 USD en entrées multiples, délivrance sous 5 à 8 jours ouvrés. Le visa investisseur DT (loi 47/2014/QH13 sur l’entrée et le séjour) ouvre un séjour dont la durée dépend du capital injecté dans une société vietnamienne : DT4 pour un apport inférieur à 3 milliards de VND (titre d’un an), DT3 de 3 à 50 milliards de VND (jusqu’à 3 ans), DT2 de 50 à 100 milliards de VND (jusqu’à 5 ans) et DT1 à partir de 100 milliards de VND (jusqu’à 10 ans). Le visa LD (travail) suppose un employeur local sponsor et un permis de travail (Work Permit) délivré par le Département du travail. La carte de résident temporaire (TRC, Thẻ tạm trú) accompagne le DT et le LD, pour une durée allant jusqu’à 10 ans pour les titulaires d’un DT1.

   Coût :

   25 à 50 USD pour l’e-visa ; 3 000 à 25 000 € via cabinet d’immigration pour un visa DT

   Délai :

   e-visa délivré sous 5 à 8 jours ouvrés ; DT sous 3 à 8 semaines après dossier complet

2. 02

   Souscrire une assurance santé internationale avant le départ

   Le système public vietnamien (Bảo hiểm Y tế, géré par le Vietnam Social Security) reste en deçà des standards occidentaux : une couverture privée internationale est non négociable pour accéder aux établissements de référence. Vinmec (Hanoï et Hô Chi Minh-Ville, groupe Vingroup, accréditation JCI), FV Hospital (district 7 à HCMV, capitaux français), Family Medical Practice (Hanoï, HCMV, Da Nang) et Raffles Medical (HCMV) dominent l’offre privée. Une consultation de médecine générale dans le privé coûte aujourd’hui de l’ordre de 2,2 millions de VND (environ 80 €) et une consultation spécialisée environ 2,9 millions de VND (environ 105 €). Cigna Global, Allianz Care, Bupa Global, Pacific Cross et April International couvrent le rapatriement sanitaire et les soins lourds à l’étranger. Pour un couple FIRE de 40 ans, comptez 1 800 à 4 500 €/an par adulte pour une couverture régionale Asie, et 4 500 à 9 000 €/an pour une couverture mondiale incluant les États-Unis. Beaucoup de FIRE optent pour une couverture catastrophique seule et règlent le quotidien en direct.

   Coût :

   80 à 250 €/mois par adulte selon l’âge et l’étendue de la couverture

   Délai :

   Souscription immédiate, contrat actif sous 24 à 72 h

3. 03

   Trouver un logement longue durée et signer le bail

   Le marché locatif est libellé en USD ou en VND, avec une caution de 1 à 2 mois et le 1er mois payé d’avance (paiements mensuels ou trimestriels selon le bailleur). À Hanoï, un T2 meublé de 60 à 80 m² se loue 400 à 700 USD/mois (370 à 650 €) dans Tay Ho (quartier expatrié), Ba Dinh (quartier diplomatique) ou Hoan Kiem (centre historique). À Hô Chi Minh-Ville, comptez 500 à 900 USD/mois (460 à 830 €) pour la même surface dans le district 1 (centre), le district 2 (Thao Dien) ou le district 7 (Phu My Hung). L’achat par un étranger reste encadré par la loi 65/2014/QH13 sur le logement, modifiée par la loi 27/2023/QH15 : appartement en pleine propriété pour 50 ans renouvelables (jamais le foncier), plafond de 30 % des lots d’un même immeuble et de 250 maisons par quartier. Droits d’enregistrement d’environ 0,5 %, taxe de mutation 2 % et TVA 10 % sur le neuf, honoraires d’avocat 1 à 2 %. La majorité des FIRE privilégient la location (rendement locatif net de 4 à 6 %).

   Coût :

   Caution 1 à 2 mois plus 1er mois d’avance ; 0,5 à 2 % d’honoraires d’agence

   Délai :

   1 à 3 semaines de recherche, signature du bail immédiate

4. 04

   Ouvrir un compte bancaire local

   Vietcombank, BIDV, VietinBank, Techcombank et HSBC Vietnam ouvrent un compte courant aux titulaires d’un visa long séjour sur présentation du passeport, du visa (ou de la TRC), du contrat de bail enregistré et d’un justificatif de revenus. Le contrôle des changes encadre strictement les sorties de capitaux : tout transfert sortant doit être documenté (origine salariale, dividendes, héritage, cession d’actifs). Ce cadre s’est encore durci en février 2026, avec des amendes pouvant atteindre 100 millions de VND pour les opérations de change effectuées hors des circuits bancaires officiels : les services internationaux restent donc d’usage limité et ne remplacent pas un compte local. Les détenteurs d’e-visa 90 jours sans TRC se voient souvent proposer un compte non-résident à carte de débit limitée. Wise, Revolut et Western Union couvrent les transferts internationaux mais ne se substituent pas à un compte vietnamien (préfixe VN) pour les loyers, l’EVN (électricité) et la Saigon Water Corporation. Le Vietnam est signataire du CRS depuis 2017 : la conformité bancaire (FATCA pour les Américains, CRS pour les Européens) s’applique via les filiales locales de HSBC, Standard Chartered et Shinhan.

   Coût :

   0 à 20 USD de frais de tenue annuels selon banque, dépôt minimum 100 à 500 USD

   Délai :

   1 à 5 jours en agence avec rendez-vous

5. 05

   Obtenir un Tax Code et arbitrer le statut de résidence fiscale

   Le Tax Code à 10 chiffres (Mã số thuế) est délivré par la General Department of Taxation (GDT) sur dépôt du formulaire 01/MST en bureau régional, généralement sous 5 à 10 jours ouvrés. Il devient obligatoire dès que l’étranger perçoit un revenu de source vietnamienne (salaire local, loyer perçu, dividende d’une société vietnamienne). La résidence fiscale est acquise à 183 jours de présence sur 12 mois glissants, ou par un logement permanent loué plus de 183 jours dans l’année. Un résident fiscal déclare ses revenus mondiaux via le formulaire annuel à déposer avant le 30 avril. Le barème de l’impôt sur le revenu a été réformé pour 2026 : il passe de sept à cinq tranches et l’abattement personnel mensuel est relevé à 15,5 millions de VND, ce qui allège l’imposition des résidents. Les revenus du travail restent soumis à un barème progressif jusqu’à 35 %, les dividendes à un prélèvement libératoire de 5 % et les cessions de titres à une retenue de 0,1 % du prix de cession. La majorité des Lean FIRE en e-visa calibrent leurs séjours pour rester sous le seuil et préserver leur statut hors résidence fiscale locale.

   Coût :

   Gratuit en direct, 400 à 1 200 €/an avec comptable local agréé

   Délai :

   Tax Code délivré sous 5 à 10 jours, déclaration annuelle avant le 30 avril

6. 06

   Déclarer son adresse, souscrire la SIM locale et formaliser la résidence (TRC)

   Tout étranger hébergé dans un logement loué doit être déclaré à la police de quartier (Công an phường) sous 12 heures via le formulaire NA17, démarche le plus souvent prise en charge par le bailleur ou l’agence immobilière. La SIM locale (Viettel, Vinaphone, Mobifone) requiert le passeport et une photo : forfait illimité data 5G à partir de 5 €/mois. Pour les titulaires d’un visa DT ou LD, ou d’un visa long séjour assorti d’un projet d’installation, la carte de résident temporaire (TRC, Thẻ tạm trú) est délivrée par le Bureau de gestion de l’immigration (Cục Quản lý Xuất nhập cảnh) sous 5 à 7 jours ouvrés à compter du dossier complet : passeport, visa en cours, contrat de bail enregistré, formulaire NA6 et certificat médical. Les frais officiels sont de 145 USD pour une TRC de 2 ans et 155 USD pour 5 ans, la durée pouvant aller jusqu’à 10 ans pour les titulaires d’un DT1. La TRC dispense de visa pendant toute sa durée, facilite l’ouverture d’un compte bancaire pleinement résident, l’inscription des enfants à l’école internationale et la souscription des services de long terme (électricité, fibre, abonnement Vinmec).

   Coût :

   Déclaration de résidence gratuite ; SIM 5 à 15 €/mois ; TRC 145 USD pour 2 ans, 155 USD pour 5 ans, jusqu’à 10 ans pour les DT1

   Délai :

   Déclaration de résidence sous 12 h ; SIM activée immédiatement ; TRC délivrée sous 5 à 7 jours