Comparatif détaillé
| Tableau de comparaison fiscalité, coût de la vie et scores entre les deux pays. |  France | |
|---|---|---|
| Fiscalité | ||
| Impôt sur les dividendes | 8 %, Avantage à ce pays | 31,4 % |
| Impôt sur les plus-values | 15 %, Avantage à ce pays | 31,4 % |
| Impôt sur les sociétés | 15 %, Avantage à ce pays | 25 %Barème15-25 % |
| Impôt sur la fortune | Non | Oui, IFI (immobilier uniquement) : patrimoine immobilier net taxable > 1,3 M€ au 1er janvier, barème 0,5 % à 1,5 % (dès 800 000 €) ; ETF, actions et obligations exclus |
| Succession directe | 0 %, Avantage à ce pays | 45 %Barème5-45 % |
| Coût et immobilier | ||
| Budget FIRE mensuel | 1 800 €, Avantage à ce pays | 2 700 € |
| Score coût de la vie | 74,1, Avantage à ce pays | 37,5 |
| Ville de référence | Tirana | Paris |
| Loyer T3 centre | 350 €, Avantage à ce pays | 2 950 € |
| Sécurité et score FIRE | ||
| Insécurité | 1,7, Avantage à ce pays | 2,1 |
| Score FIRE Ultimate V3 | 87,7, Avantage à ce pays | 62,2 |
Verdict
- L'Albanie gagne sur la fiscalité du capital (dividendes à 8 % contre 31,4 %), l'absence d'impôt sur la fortune, la succession en ligne directe à 0 % et le coût de la vie, le plus bas d'Europe.
- La France garde l'avantage sur les services publics, la santé, l'éducation (PISA 2025 albanais à 425), l'appartenance à l'UE et à Schengen, et la sécurité juridique d'un système mature.
- Verdict : l'Albanie convient au rentier mobile vivant de dividendes et tolérant aux services en construction ; la France reste préférable aux familles et à ceux qui valorisent un cadre institutionnel solide.
Questions fréquentes sur ce duel
Les dividendes sont-ils vraiment moins imposés en Albanie qu'en France ?
Oui. L'Albanie applique un impôt forfaitaire de 8 % sur les dividendes, contre le prélèvement forfaitaire unique français de 31,4 %. Sur 40 000 € de dividendes, l'écart approche 9 360 € par an en faveur de l'Albanie. L'avantage suppose une résidence fiscale réellement établie au-delà de 183 jours.
L'Albanie est-elle vraiment moins chère que la France ?
Nettement. L'indice de coût de la vie albanais, autour de 45, est l'un des plus bas d'Europe, loin sous celui de la France. Un T3 se loue environ 350 €/mois et un repas pour deux coûte autour de 12 €. La nuance : Tirana s'enchérit vite à l'achat et le lek s'apprécie face à l'euro.
Que garde la France face à l'Albanie ?
La France conserve des services publics, une santé et une école de premier plan, l'appartenance à l'Union européenne et à Schengen, et la sécurité juridique d'un système fiscal mature. L'Albanie, hors UE, a une éducation faible (PISA 2025 : 425) et des services publics en deçà des standards européens.