FIRE en Mauricio en 2026: lo que hay que saber
Mauricio combina una fiscalidad de una claridad poco habitual (escala progresiva 0/10/20 % sobre la renta, cero impuesto sobre plusvalías, cero derechos en línea directa) con un marco tropical donde el francés y el inglés conviven como lenguas cotidianas. El PDS (Property Development Scheme) abre la vía de la residencia mediante inversión inmobiliaria desde 375.000 $ y asegura tanto la estabilidad jurídica como el acceso al mercado laboral para el comprador y su familia.
Tres matices merecen atención. El suelo insular está tensionado en Grand Baie y Tamarin, donde los bienes autorizados PDS se mueven entre 4.000 y 6.000 €/m², lo que sitúa el coste de entrada fuera del alcance de muchos. La sanidad pública es gratuita pero está saturada; un seguro privado internacional resulta imprescindible para cualquier atención compleja. La exposición climática (ciclones, ascenso del nivel del mar) debe integrarse plenamente en un horizonte FIRE de 30 años, en lugar de minimizarse.
Perfil ideal: parejas FIRE entre 500.000 € y 1,5 M€ de patrimonio que buscan un marco tropical que funcione tanto en inglés como en francés, y hogares apegados a la estabilidad jurídica de inspiración Commonwealth combinada con un convenio para evitar la doble imposición entre España y Mauricio. En cambio, el país encaja mal con los perfiles Lean FIRE sin capacidad de inversión PDS (los precios siguen siendo elevados fuera de las urbanizaciones autorizadas) y con las familias con adolescentes, que chocan rápido con los límites de la oferta universitaria local y con la necesidad de enviar a sus hijos al extranjero.
0/10/20 % frente al IRPF del ahorro: un residente FIRE mauriciano ahorra más de 82.800 € en 10 años (capital de 1 M€)
Sobre una cartera mundial de 1 M€ que genera 40.000 €/año en dividendos extranjeros (ETF UCITS, acciones internacionales), un residente en España abona 8.280 € de IRPF del ahorro (19 % hasta 6.000 €, 21 % de 6.000 a 50.000 €). Un residente fiscal mauriciano que no remita esas rentas a la isla abona 0 € (base de remesa, escala progresiva 0/10/20 %, Income Tax Act 1995 art. 5), amparado por un convenio para evitar la doble imposición entre España y Mauricio. Diferencia anual: hasta 8.280 €. A diez años, la ventaja capitalizada supera los 82.800 €, sin contar siquiera la ausencia total de impuesto sobre el patrimonio en Mauricio (mientras que España aplica el Impuesto sobre el Patrimonio y el Impuesto a las Grandes Fortunas) ni los derechos de sucesión nulos en línea directa.
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Ejemplo numérico: regla del 4 % sobre 1 M€ mediante residencia fiscal mauriciana (PDS)
- Capital invertido: 1.000.000 € × regla del 4 % = 40.000 €/año en dividendos extranjeros (ETF UCITS, acciones internacionales)
- España (IRPF del ahorro: 19 % hasta 6.000 €, 21 % de 6.000 a 50.000 €, sobre 40.000 € = 8.280 €) → 31.720 € netos
- Mauricio (escala progresiva 0/10/20 % desde el 1 de julio de 2025, dividendos extranjeros gravados en base de remesa, es decir 0 % si no se remiten a la isla, convenio para evitar la doble imposición entre España y Mauricio) → 40.000 € netos
Ganancia neta: hasta +8.280 €/año, es decir +82.800 € capitalizados a diez años con una asignación constante. A este nivel de capital, la inversión PDS (≥ 375.000 USD, aproximadamente 345.000 €) se amortiza en unos 42 años frente al IRPF del ahorro español, sin contar siquiera la ausencia total de impuesto sobre el patrimonio en Mauricio (mientras que España aplica el Impuesto sobre el Patrimonio y el Impuesto a las Grandes Fortunas), la exención de las plusvalías mobiliarias e inmobiliarias (Income Tax Act 1995 art. 5(1)(b)) y los derechos de sucesión nulos en línea directa.
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Fiscalidad en Mauricio
Desde el 1 de julio de 2025 Mauricio aplica una escala progresiva (0 % hasta 500.000 MUR, 10 % en el tramo siguiente y hasta el 20 %) a las rentas mundiales de sus residentes fiscales, en sustitución del antiguo tipo único del 15 %. Ninguna imposición sobre las plusvalías, ya sean mobiliarias o inmobiliarias, ningún impuesto sobre el patrimonio, ningún derecho sucesorio en línea directa. Un convenio para evitar la doble imposición entre España y Mauricio neutraliza la doble tributación.
Competitividad fiscal de Mauricio frente a la media UE 27
Cuanto más se acerque la zona Mauricio al centro, menor será la presión fiscal. Lectura comparativa con las medias ponderadas de la Unión Europea.
Impuesto de Sociedades
15%
Media UE 2721%
Dividendos
0%
Media UE 2719%
Plusvalías
0%
Media UE 2719%
Sucesión
0%
Media UE 2710%
Impuesto sobre el Patrimonio
0%
Media UE 270,5%
Fuentes: Comisión Europea (TEDB 2024), OECD Tax Database. Actualización anual.
Coste de vida en Mauricio
El coste de vida en Mauricio supera al de La Reunión: la escasez de suelo insular tira de los precios inmobiliarios al alza. Grand Baie y Tamarin reúnen al grueso de la comunidad expatriada, mientras que el interior (Quatre Bornes, Curepipe) se mantiene un 30 % más barato sin renunciar a una calidad de vida cotidiana excelente.
Coste de vida en Mauricio frente a la media UE 27
Cuanto más se acerque la zona Mauricio al centro, mayor será el poder adquisitivo. Lectura comparativa con las medias UE 27 (base 100).
Presupuesto mensual
1500 €
Media UE 272500 €
Alquiler T3
750 €
Media UE 271100 €
Comida para dos
30 €
Media UE 2755 €
Pinta de cerveza
2 €
Media UE 275 €
Índice de coste FIRE
39
Media UE 27100
Fuentes: Eurostat HICP 2024 (Comparative price levels), OECD Better Life Index. Actualización anual.
- Ciudad de referencia
- Grand Baie
- Moneda
- Rupia mauriciana
La moneda es globalmente estable, bajo un régimen de flotación administrada por el Banco de Mauricio desde 1994, sin vinculación formal a ninguna divisa. El banco central interviene puntualmente para limitar la volatilidad excesiva.
Seguridad, salud y educación en Mauricio
Mauricio figura entre los países más seguros de África según los principales índices internacionales. La sanidad pública es gratuita para los residentes pero llega justa; un seguro privado sigue siendo indispensable para las atenciones complejas. La enseñanza privada británica y francesa está sólidamente implantada en Curepipe y Floréal.
- Seguridad
- 1.586/ 5
- Educación
- Fuera de PISA
- Nivel de servicios
- Alto
Índice de Paz Global 2025: puesto 22 a nivel mundial, 1.º en África. País muy pacífico, políticamente estable, con una cohesión social muy elevada.
Mauricio no participa en PISA (valor nulo por defecto). El sistema educativo está basado en el modelo británico, con muy buenas escuelas internacionales francófonas.
Visado e instalación en Mauricio
El PDS (Property Development Scheme) permite a un comprador extranjero adquirir un bien en una promoción autorizada desde 375.000 $, lo que abre el derecho a un Residence Permit para él y para su familia. La residencia fiscal plena exige, en cambio, 183 días de presencia física al año en el territorio.
- Visa
- Retired Non-Citizen Residence Permit (50 años o más) o Premium Visa (estancia larga)
- Ciudad costera cálida
- Grand Baie, Tamarin
- Ciudad de referencia
- Grand Baie
Pasos prácticos de instalación
- 01
Elegir la vía de residencia y la inversión elegible
Coexisten cuatro vías principales. (1) Property Development Scheme (PDS, EDB Act 2017): compra de un inmueble en un proyecto inmobiliario autorizado (villa, ático, apartamento) a partir de 375.000 USD, que otorga un Residence Permit al titular, su cónyuge y sus hijos a cargo hasta los 24 años, válido mientras se mantenga el inmueble. (2) Premium Travel Visa (decisión del Gabinete del 23 de octubre de 2020): visado de larga estancia gratuito de un año renovable para nómadas digitales, condicionado a ingresos exteriores probados y a un seguro de salud internacional; la tributación local depende después de la duración de la estancia y de si se activa la residencia fiscal mauriciana. (3) Occupation Permit Investor (Immigration Act 1970, modificada por sucesivas leyes de finanzas): según la versión aplicable, un capital de al menos 50.000 USD o 100.000 USD en una sociedad mauriciana, con objetivos de facturación y condiciones de renovación claramente más estrictos que el antiguo referente de 4 M MUR acumulados; los umbrales 2025-2026 deben confirmarse directamente con la EDB. (4) Retired Non-Citizen Permit (50 años o más): prueba de un ingreso mensual regular de al menos 1.500 USD o de una transferencia anual de al menos 18.000 USD a una cuenta mauriciana. Se recomienda encarecidamente mandatar a un despacho de abogados registrado en la EDB (Appleby, ENSafrica, BLC Robert) para estructurar la solicitud.
- Coste:
- 5.000 a 15.000 € de honorarios de abogado EDB según el montaje, sin incluir el precio de adquisición del inmueble
- Plazo:
- Preparación del expediente 4 a 8 semanas
- 02
Adquirir el inmueble bajo el PDS
El Property Development Scheme (PDS, que sustituyó en 2015 a los esquemas Integrated Resort Scheme y Real Estate Scheme) impone un precio de compra mínimo de 375.000 USD por unidad, pagado íntegramente en divisa extranjera (USD o EUR) transferida desde el extranjero mediante una cuenta bancaria mauriciana. Las zonas más demandadas son Grand Baie, Tamarin y Black River, Bel Ombre, Beau Champ y la Île aux Bénitiers, en las costas oeste y norte. En cuanto a los gastos de adquisición, la referencia vigente en mayo de 2026 sigue siendo un Registration Duty del 5 % a cargo del comprador y una Land Transfer Tax del 5 % a cargo del vendedor para las escrituras registradas hasta el 30 de junio de 2026; según las fuentes, estos derechos pasan al 10 % y al 10 % respectivamente para las escrituras registradas a partir del 1 de julio de 2026. A ello se suman honorarios notariales según un baremo decreciente, del orden del 2 % que disminuye hasta cerca del 0,5 % según el importe, y una contribución PDS abonada al Trust Fund for Social Integration of Vulnerable Groups. El comprador extranjero titular de un Residence Permit PDS posee la plena propiedad (freehold), a diferencia de los demás inmuebles reservados al leasehold de 60 a 99 años para los no ciudadanos.
- Coste:
- 375.000 USD mínimo, más derechos de adquisición (5 % comprador y 5 % vendedor hasta el 30 de junio de 2026, luego 10 % y 10 %), honorarios notariales decrecientes y contribución PDS
- Plazo:
- Búsqueda 4 a 12 semanas, escritura (deed of sale) 8 a 16 semanas
- 03
Presentar la solicitud de Residence Permit ante la EDB
El Economic Development Board (EDB), ventanilla única de la inversión extranjera, tramita el expediente a través del portal National Electronic Licensing System (NELS). Documentos requeridos: pasaporte (con al menos 18 meses de validez restante), deed of sale notarizada, certificado médico expedido por un médico autorizado, certificados de antecedentes penales apostillados (Convenio de La Haya del 5 de octubre de 1961) de todos los países de residencia de los últimos 10 años, certificado de seguro de salud internacional que cubra Mauricio y fotos de identidad según las normas mauricianas. Para el titular, su cónyuge y sus hijos a cargo hasta los 24 años, el permiso se expide en 4 a 8 semanas tras un expediente completo y sigue siendo válido mientras se mantenga el inmueble. Los hijos mayores de edad salen del perímetro familiar y solicitan su propio permiso (Occupation Permit o Young Professional Permit). El Residence Permit autoriza una presencia física ilimitada pero no confiere automáticamente la residencia fiscal: esta se aprecia sobre el año fiscal mauriciano, del 1 de julio al 30 de junio, y no sobre el año natural (véase el paso siguiente). Las tasas de tramitación indicadas a continuación son orientativas y deben confirmarse con la EDB.
- Coste:
- Tasas de tramitación EDB orientativas, del orden de 1.000 USD por adulto y 500 USD por hijo a cargo, a confirmar con la EDB
- Plazo:
- 4 a 8 semanas tras un expediente completo vía NELS
- 04
Abrir una cuenta bancaria mauriciana
Cuatro entidades acogen habitualmente a los nuevos residentes PDS: Mauritius Commercial Bank (MCB, líder histórico), State Bank of Mauritius (SBM), AfrAsia Bank (posicionamiento premium) y Bank One (filial de CIEL e I&M). La apertura está condicionada a la presentación del Residence Permit o del recibo de la EDB, del pasaporte, de un justificante de domicilio mauriciano (factura de CWA del agua o de CEB de la electricidad), de una prueba del origen de los fondos y, según el banco, de una carta de referencia de la entidad actual. La lista exacta de documentos, los depósitos mínimos y las comisiones de mantenimiento varían de un banco a otro y deben confirmarse en oficina. El cumplimiento KYC se ha endurecido desde la salida de Mauricio de la lista gris del GAFI en octubre de 2021, así que conviene preparar una documentación cuidada sobre el origen de los fondos. Una cuenta mauriciana resulta muy útil en la práctica para las domiciliaciones locales (CWA, CEB, CSG, MRA, comunidad PDS); las cuentas multidivisa (MUR, EUR, USD, GBP) son estándar y permiten alojar alquileres o dividendos extranjeros sin conversión forzada. Wise y Revolut complementan útilmente las transferencias internacionales sin sustituir a una cuenta local.
- Coste:
- Depósito mínimo y comisiones de mantenimiento variables según el banco; órdenes de magnitud a confirmar en oficina
- Plazo:
- 2 a 6 semanas (KYC reforzado desde 2021)
- 05
Registrarse ante la MRA (Mauritius Revenue Authority) para la residencia fiscal
La residencia fiscal mauriciana se aprecia sobre el año fiscal local, que va del 1 de julio al 30 de junio y no sobre el año natural. Se adquiere mediante una presencia física de al menos 183 días en un año fiscal, o de 270 días repartidos entre el año fiscal en curso y los dos anteriores (Income Tax Act 1995, art. 73). El Tax Account Number (TAN) se solicita a la MRA a través del portal de e-services, presentando el Residence Permit y el pasaporte. La declaración anual del impuesto sobre la renta se presenta antes del 30 de septiembre. Los ingresos de un residente tributan según una escala progresiva (0/10/20 %), con una Fair Share Contribution para las rentas más altas, y con crédito fiscal extranjero en virtud del convenio para evitar la doble imposición entre España y Mauricio. Las plusvalías quedan en principio sin gravar y no existe ni impuesto sobre el patrimonio ni impuesto de sucesiones en línea directa; como estos puntos dependen de la situación, conviene confirmarlos con un despacho local autorizado (BDO Mauritius, Grant Thornton Mauritius, EY Mauritius, PwC Mauritius), cuyos honorarios para una primera declaración de rentista rondan los 300 a 1.200 € al año.
- Coste:
- TAN gratuito, 300 a 1.200 €/año con despacho para la declaración anual
- Plazo:
- TAN expedido en unos días, declaración anual antes del 30 de septiembre
- 06
Contratar un seguro de salud privado internacional
El sistema público mauriciano (Ministry of Health and Wellness) es gratuito para los residentes pero sigue estando poco equipado para la atención compleja, por lo que un seguro privado internacional resulta imprescindible para acceder a las clínicas de referencia (Clinique Darné en Floréal, Wellkin Hospital en Moka, C-Care Grand Baie, Apollo Bramwell en Moka, Clinique du Nord en Tombeau Bay). Bupa Global, Cigna Global, Allianz Care, AXA Global Healthcare y April International cubren la atención corriente, las hospitalizaciones y la repatriación a Reunión (CHU Félix-Guyon de Saint-Denis), Sudáfrica (Netcare Milpark en Johannesburgo), Singapur (Mount Elizabeth, Raffles Hospital) o Francia (Pitié-Salpêtrière, Hôpital Foch). A título orientativo, para una pareja FIRE de 40 a 50 años, cuente del orden de 4.500 a 9.000 € al año para una cobertura regional del océano Índico y África austral, y de 8.000 a 18.000 € al año para una cobertura mundial que incluya los Estados Unidos; estos importes varían mucho según la edad y el alcance elegido. La EDB exige la prueba de cobertura antes de expedir el Residence Permit, y su mantenimiento sigue siendo una obligación durante toda la residencia.
- Coste:
- Orden de magnitud 4.500 a 18.000 €/año para una pareja según la edad y el alcance de la cobertura
- Plazo:
- Contratación inmediata (obligatoria antes de la expedición del Residence Permit)
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FAQ
¿Qué es el PDS y cómo abre la residencia en Mauricio?
El Property Development Scheme permite a un comprador extranjero adquirir un bien en una promoción autorizada desde unos 375.000 $, y esa compra desencadena un Residence Permit que cubre al propietario, a su cónyuge y a sus hijos. El permiso permanece ligado a la propiedad e incluye el acceso al mercado laboral local.
¿Existe un impuesto sobre las plusvalías en Mauricio?
No. Los residentes mauricianos no pagan ningún impuesto sobre sus plusvalías, ya provengan de valores mobiliarios o de inmuebles. Tampoco existe impuesto sobre el patrimonio, y las sucesiones en línea directa no soportan derecho alguno. Para los FIRE que viven de la venta progresiva de una cartera, es uno de los argumentos estrella del país.
¿Cómo funciona el income tax al 15 % en Mauricio?
Desde el 1 de julio de 2025 (Finance Act 2025), los residentes tributan por una escala progresiva: 0 % sobre la renta imponible hasta 500 000 MUR, 10 % de 500 000 a 1 000 000 MUR y 20 % por encima. Las rentas de fuente extranjera solo se gravan cuando se remiten a la isla (base de remesa). Un convenio para evitar la doble imposición entre España y Mauricio encuadra la fiscalidad transfronteriza, y los hogares jubilados pueden obtener la residencia fiscal plena siempre que cumplan el umbral de 183 días de presencia física.
¿Cuál es el presupuesto mensual de una pareja FIRE en Grand Baie?
Una pareja FIRE gasta entre 2.200 y 3.000 € al mes, alquiler incluido, en Grand Baie o Tamarin, donde vive la mayor parte de la comunidad expatriada. Tierra adentro, Quatre Bornes y Curepipe rebajan el presupuesto en torno a un 30 %. La vivienda se mantiene en todas partes más cara que en La Reunión.
¿Qué estatus de residencia permiten instalarse en Mauricio en 2026?
Más allá del PDS, el Economic Development Board (EDB) gestiona varias vías. El Occupation Permit existe en tres modalidades: Investor (aportación mínima de 50.000 USD en una sociedad mauriciana con una cifra de negocio anual objetivo), Professional (contrato de trabajo local con salario mínimo de 30.000 MUR mensuales) y Self-Employed (50.000 USD de capital inicial, sectores elegibles listados por el EDB). El Retired Non-Citizen Permit, accesible a partir de los 50 años, exige a los nuevos solicitantes una transferencia mensual mínima de 2.000 USD o de 24.000 USD acumulados al año en una cuenta mauriciana. El Premium Visa, lanzado en noviembre de 2020, autoriza una estancia anual renovable sin cotización local para teletrabajadores, jubilados y profesionales en misión. Tras diez años de residencia continua puede solicitarse el estatus de Permanent Resident. Fuentes: EDB Mauritius 2025, Immigration Act, secciones 5 a 9.
¿Es estable la rupia mauriciana (MUR) frente al euro y al dólar?
La rupia opera en régimen de flotación administrada por el Bank of Mauritius desde 1994, sin anclaje formal a una cesta de divisas. En los últimos diez años (2015-2025), se ha depreciado alrededor del 25 % frente al euro, pasando de 35 MUR/EUR a cerca de 47 MUR/EUR en octubre de 2025, y aproximadamente del 30 % frente al dólar, presionada por la balanza de pagos turística y la inflación interna. La inflación mauriciana alcanzó el 10,8 % en 2022, el 7,0 % en 2023 y se moderó al 3,6 % en 2024 (Statistics Mauritius, octubre de 2025). Para un FIRE europeo, mantener una reserva multidivisa mediante una cuenta en EUR o USD en MCB, AfrAsia Bank o SBM, y suavizar las conversiones con Wise o una cuenta foreign currency domiciliada en la isla, reduce de forma sensible la erosión del poder adquisitivo a largo plazo.
¿Cómo funciona el sistema sanitario en Mauricio y cuánto cuesta un seguro privado?
El sistema público es gratuito para todos los residentes, ciudadanos y titulares de permiso, en los cinco hospitales regionales (Sir Seewoosagur Ramgoolam en Pamplemousses, Victoria en Candos, Jeetoo en Port Louis, Princess Margaret en Quatre Bornes, Flacq Hospital). Su cobertura, sin embargo, sigue siendo desigual en intervenciones complejas, especialidades estrechas y plazos de espera. El sector privado (Apollo Bramwell, Wellkin Hospital, Clinique Darné, Fortis Clinique Darné, City Clinic) ofrece estándares próximos a los de Europa occidental: una consulta con especialista cuesta entre 30 y 60 €, una resonancia magnética entre 250 y 400 €, y la cirugía electiva resulta entre un 30 y un 40 % más barata que en Europa occidental. Un seguro de salud internacional (Cigna Global, Allianz Care, April International, AXA Global Healthcare, Swan Mauritius) cuesta entre 1 500 y 4 000 € al año por adulto según la edad y el alcance geográfico. La cobertura privada es la norma para cualquier FIRE instalado en la isla, sobre todo a partir de los 55 años.
¿Qué ciudades elegir para un Lean FIRE en Mauricio fuera de Grand Baie y Tamarin?
El interior de la isla permite reducir notablemente el presupuesto. Quatre Bornes, ciudad central bien conectada por la carretera principal, acoge a una pareja FIRE entre 1 400 y 1 800 € mensuales con alquiler incluido, en residencias modernas con acceso directo a comercios, escuelas y hospitales privados. Curepipe y Floréal, situadas a mayor altitud y más frescas en verano, descienden a entre 1 200 y 1 600 €, sostenidas por una comunidad expatriada consolidada y varios colegios francófonos e internacionales. Mahébourg y Souillac, en el sureste y el sur, ofrecen un entorno costero menos turístico entre 1 100 y 1 500 €. Black River prolonga la costa oeste más allá de Tamarin con un presupuesto algo superior (2 000 a 2 600 €). Un titular de Occupation Permit o Residence Permit PDS conserva total libertad para instalarse en cualquier punto de la isla, sin obligación de anclaje geográfico.
¿Cómo tributan los autónomos y las sociedades en Mauricio en 2026?
Un autónomo residente tributa por la escala personal mauriciana desde el 1 de julio de 2025 (Finance Act 2025): 0 % sobre el tramo de renta neta anual hasta 500.000 MUR, 10 % entre 500.000 y 1.000.000 MUR, y 20 % por encima. El umbral de obligación de VAT se sitúa en 3 millones de MUR de cifra de negocio anual, al tipo estándar del 15 %. Una sociedad mauriciana ordinaria (Domestic Company) liquida el impuesto sobre sociedades al 15 % sobre el beneficio fiscal, con un Partial Exemption Regime del 80 % sobre las rentas internacionales elegibles, que reduce el tipo efectivo al 3 %. La Global Business Licence (GBL) emitida por la Financial Services Commission sigue disponible para entidades con sustancia económica real, bajo supervisión reforzada de la OCDE desde 2019. Fuentes: Mauritius Revenue Authority, Income Tax Act 1995 (consolidado 2025), Financial Services Commission.
¿Cómo funciona el convenio fiscal con Mauricio y la declaración ante la MRA?
Un convenio para evitar la doble imposición entre España y Mauricio evita la doble tributación, con imputación del impuesto sobre las rentas de fuente extranjera cuando proceda. Por regla general, las rentas inmobiliarias de fuente española siguen siendo gravadas en España, sin crédito fiscal en Mauricio. Las pensiones privadas tributan normalmente en el país de residencia, es decir, Mauricio por la escala progresiva, para un residente fiscal mauriciano pleno, mientras que las pensiones públicas suelen seguir tributando en el país pagador. La residencia fiscal mauriciana se adquiere a partir de 183 días de presencia física por año natural, o 270 días acumulados a lo largo de tres años deslizantes (Income Tax Act 1995, definición de residente en la sección 2 leída con la sección 73). El residente presenta cada año la declaración Individual Income Tax Return ante la Mauritius Revenue Authority antes del 30 de septiembre, acompañada del formulario IRS para las rentas de fuente extranjera. Fuente: MRA 2025.
¿Qué gastos de adquisición conlleva comprar un inmueble en Mauricio?
Los gastos de adquisición representan en la práctica entre el 6 y el 8 % del precio de compra en una operación clásica. El Registration Duty asciende al 5 % para un comprador no ciudadano, frente al 0 al 5 % para un ciudadano según el precio y la naturaleza del bien. Los honorarios notariales, regulados por la Notaries Act 2008, oscilan entre el 0,5 y el 2 % del precio en una escala decreciente. La Land Transfer Tax, a cargo del vendedor, también equivale al 5 % y a veces se renegocia en la firma. Dentro de un PDS (desde 375.000 USD), un Smart City Scheme o los antiguos esquemas IRS y RES, el comprador no ciudadano obtiene el Residence Permit para sí mismo, su cónyuge y sus hijos a cargo, condicionado al mantenimiento del bien. Fuentes: Registrar General Department, Economic Development Board 2025, Notaries Act 2008.
¿Cuánto cuestan las escuelas internacionales en Mauricio?
El Lycée La Bourdonnais (Curepipe, homologado AEFE, programa francés completo de infantil a terminale) factura entre 4 800 y 7 200 € al año por niño en 2025-2026 según el curso. L’École du Centre (Phoenix) y l’École du Nord (Mapou), también homologadas AEFE, cubren infantil y primaria en una horquilla equivalente. En el lado anglófono, Northfields International High School, Le Bocage International School (programa IB, Moka) e International Preparatory School Mauritius escolarizan a niños expatriados por entre 7 000 y 12 000 € anuales. La capacidad de admisión sigue tensa en el inicio de enero (calendario sudafricano): conviene anticipar la inscripción entre 12 y 18 meses. Tras el bachillerato, la movilidad universitaria internacional (Francia, Reino Unido, Sudáfrica, India) sigue siendo la norma; la University of Mauritius y la University of Technology ofrecen una gama limitada de carreras.
Metodología abierta
FIRE Ultimate Score V3, 8 ejes ponderados, fuentes públicas trazables.
Ver la metodología completaFuentes externas citadas
- Global Peace Index 2025 (Vision of Humanity)
- PISA 2022 (OECD)
- OECD Data Portal
- Estadísticas FX, Banco Central Europeo
- Fuentes fiscales oficiales por jurisdicción
- Índices públicos de coste de vida