Chile 2026: tres años, prorrogables a seis, sin impuesto sobre su renta extranjera, en el país más estable de América Latina

El artículo 3 de la LIR establece que un extranjero que pasa a ser residente fiscal en Chile solo tributa por su renta de fuente chilena durante sus tres primeros años. Su renta de fuente extranjera, dividendos y plusvalías incluidos, queda por tanto exenta de impuesto chileno durante ese periodo. Ese plazo de tres años es prorrogable hasta tres años más, seis en total, a criterio del Director Regional del SII, previa solicitud. El dispositivo está confirmado en vigor en 2026. Fuente: LIR art. 3, PwC Chile 2026.

El residente pasa a tributación mundial. Su renta extranjera, dividendos incluidos, se integra entonces en el Impuesto Global Complementario (IGC), una escala progresiva del 0 al 40 %, aplicándose el tramo del 40 % por encima de 310 UTA al año (unos 270.000 USD en 2026). Existen créditos por impuestos pagados en el extranjero al amparo de los convenios (artículos 41A y 41C, límite del 35 %) y un crédito unilateral limitado al 32 % para ciertas rentas. Por eso Chile es un arbitraje de ventana, no un paraíso permanente. Fuente: PwC Chile 2026, LIR art. 41A.

No, y esa es la trampa del artículo 107. Desde la reforma de 2022, el tipo único del 10 % sobre plusvalías solo vale para los instrumentos con presencia bursátil chilena, es decir, cotizados en la Bolsa de Santiago o alojados en fondos chilenos regidos por la Ley 20.712. Un ETF o una acción extranjera en manos de un bróker extranjero quedan sujetos al régimen general, la escala IGC del 0 al 40 %. Hay que distinguir con cuidado el origen de cada valor. Fuente: LIR art. 107, SII Circular 39/2022.

Chile no tiene impuesto sobre el patrimonio. Sí grava, en cambio, la transmisión por sucesión o donación. En línea directa, la escala es progresiva del 1 al 25 %, con una reducción de 50 UTA por heredero. Para comparar, España mantiene el Impuesto sobre el Patrimonio o el Impuesto a las Grandes Fortunas y un Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones que varía según la comunidad autónoma. En patrimonio y transmisiones, Chile es claramente más ligero. Fuente: PwC Chile 2026.

El visado rentista o jubilado abre una residencia temporal, hasta dos años, a quienes viven de rentas pasivas o de una pensión. El umbral de renta no está fijado oficialmente por la Ley 21.325, pero la práctica gira en torno a 1.000 a 1.500 USD al mes, que hay que acreditar de forma estable y recurrente. La tramitación es lenta, de seis a catorce meses. Después llega la residencia definitiva, con una vía acelerada posible a los doce meses. Fuente: SERMIG, Ley 21.325.

La ciudadanía es accesible tras cinco años de residencia regular en Chile, con condiciones de presencia efectiva y ausencia de antecedentes. Chile reconoce la doble nacionalidad, lo que permite conservar el pasaporte de origen. Es uno de los plazos más cortos de la región para un país desarrollado, y una baza para un proyecto de instalación duradero. Fuente: SERMIG, 2026.

Chile es, junto con Uruguay, el más caro de América Latina, aunque sigue siendo moderado frente a Europa occidental. Un piso de dos dormitorios en Providencia o Las Condes, en Santiago, cuesta unos 650 €/mes, una cena para dos unos 30 €, la caña unos 3 €. Valparaíso sale entre un 20 y un 30 % más barato. El nivel de servicio es alto: clínicas privadas de calidad, internet rápido, el IDH más alto de la región. Fuente: índices de coste de vida, 2026.

Sí, con libertad, lo que no ocurre en todas partes de la región. Un extranjero puede comprar un piso o una casa sin restricción de nacionalidad. A título orientativo, el centro de Santiago se acerca a 2.400 €/m², fuera del centro 1.500 €/m², y Valparaíso unos 1.600 €/m². Solo ciertas zonas fronterizas sensibles pueden estar sujetas a restricciones específicas. Fuente: datos inmobiliarios locales, 2026.

Sí, es el mejor situado de los grandes países de América Latina del hub. El Índice de Paz Mundial 2025 sitúa a Chile en el puesto 56 de 163 (puntuación 1,899). Como en cualquier gran metrópoli, existe delincuencia contra la propiedad en ciertos barrios de Santiago, pero el país sigue siendo notablemente más estable y seguro que sus vecinos regionales. Fuente: Institute for Economics and Peace, Global Peace Index 2025.

Chile cuenta con el mejor sistema sanitario de la región, con clínicas privadas de excelente nivel en Santiago, sobre todo en la zona de Las Condes. Los residentes se apoyan en el sistema privado Isapre o en seguros internacionales. La calidad de la atención en las grandes ciudades es comparable a la europea, a tarifas inferiores. Conviene mantener una cobertura privada sólida. Fuente: aseguradoras internacionales, 2026.

Este es el principal punto de atención. El peso chileno está estrechamente correlacionado con el precio del cobre, la primera exportación del país, lo que le confiere una volatilidad del orden del 8 al 12 % frente al euro según el año. Para un FIRE cuyos ingresos están en euros, esa volatilidad puede afectar al poder adquisitivo local de un año a otro. La inflación ronda el 3,8 %. Es prudente conservar parte del patrimonio en divisas fuertes. Fuente: datos de mercado, 2026.

Sí. Chile participa en el intercambio automático de información según el estándar CRS de la OCDE y dispone de una red de convenios fiscales, entre ellos uno con España para evitar la doble imposición. Cabe señalar también que un convenio fiscal entre Chile y Estados Unidos entró en vigor en diciembre de 2023. La ventana de los tres años no exime de las obligaciones declarativas: conviene revisar la situación con un asesor. Fuente: OCDE, PwC Chile 2026.